Estimation théorique
Route du Marensin,40380 Gamarde les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Marensin,40380-Gamarde les Bains indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 1228 | RTE DU MARENSIN | 6 | 137 | 619 | 180000€ | 1314€ |
2019-08-02 | 942 | RTE DU MARENSIN | 4 | 115 | 400 | 170000€ | 1478€ |
2021-10-25 | 150 | CHE DE SARLATTE | 5 | 110 | 1244 | 247370€ | 2249€ |
2021-07-16 | 811 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 741 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-10 | 1655 | RTE DU MARENSIN | 4 | 111 | 1100 | 233010€ | 2099€ |
2021-10-01 | 1729 | RTE DU MARENSIN | 5 | 115 | 500 | 277000€ | 2409€ |
2019-10-03 | 1749 | RTE DU MARENSIN | 3 | 84 | 672 | 127000€ | 1512€ |
2020-09-28 | 75 | CHE DE MOUSCARDES | 5 | 82 | 1401 | 120000€ | 1463€ |
2019-11-27 | 1900 | RTE DU MARENSIN | 5 | 167 | 700 | 285000€ | 1707€ |
2020-10-22 | 76 | CHE DU COUBE | 5 | 100 | 822 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 76 | CHE DU COUBE | 5 | 100 | 822 | 215000€ | 2150€ |
2023-04-14 | 86 | CHE DU COUBE | 4 | 78 | 732 | 163950€ | 2102€ |
2020-11-30 | 252 | RTE DU MARENSIN | 4 | 80 | 420 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-26 | 170 | RTE DE CHANTEGRIT | 4 | 93 | 240 | 190291€ | 2046€ |
2022-02-09 | 131 | CHE DE MARCIACQ | 5 | 93 | 747 | 205900€ | 2214€ |
2020-10-13 | 121 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 102 | 1122 | 170000€ | 1667€ |
2019-05-23 | 462 | RTE DE CHANTEGRIT | 4 | 101 | 700 | 180000€ | 1782€ |
2020-09-28 | 462 | RTE DE CHANTEGRIT | 4 | 101 | 700 | 197400€ | 1954€ |
2021-09-03 | 73 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 102 | 1030 | 177500€ | 1740€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DE COUME | 4 | 131 | 1500 | 255000€ | 1947€ |
2020-10-13 | 27 | CHE DE MARCIACQ | 5 | 108 | 1131 | 228000€ | 2111€ |
2020-05-18 | 453 | RTE DE CHANTEGRIT | 5 | 145 | 996 | 322060€ | 2221€ |
2023-01-13 | 84 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 114 | 753 | 260900€ | 2289€ |
2019-08-06 | 74 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 114 | 1037 | 190000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 315 | RTE DU MOULIN | 3 | 136 | 961 | 416000€ | 3059€ |
2021-10-15 | 98 | CHE DE LAUSSEIGNAC | 7 | 220 | 1579 | 336000€ | 1527€ |
2022-07-22 | 319 | RTE DU MOULIN | 3 | 60 | 839 | 161000€ | 2683€ |
2023-04-28 | 126 | RTE DE LA POSTE | 5 | 120 | 659 | 162000€ | 1350€ |
2020-05-15 | 2462 | RTE DU MARENSIN | 5 | 92 | 1544 | 235000€ | 2554€ |
2021-03-31 | 438 | RTE DU MOULIN | 5 | 190 | 795 | 284000€ | 1495€ |
2022-07-27 | 389 | RUE ABBE BORDES | 6 | 100 | 126 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 468 | RTE DU MOULIN | 4 | 97 | 307 | 222500€ | 2294€ |
2020-10-15 | 2533 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 440 | 156000€ | 2600€ |
2021-05-03 | 331 | RUE ABBE BORDES | 5 | 110 | 213 | 120000€ | 1091€ |
2021-08-25 | 85 | CHE DE PEILLAOU | 5 | 117 | 830 | 241517€ | 2064€ |
2019-11-22 | 32 | CHE DE PEILLAOU | 4 | 118 | 1241 | 220200€ | 1866€ |
2020-07-03 | 477 | CHE DU TONKIN | 5 | 119 | 378 | 225500€ | 1895€ |
2021-09-02 | 714 | CHE DE CAP DE BOSC | 4 | 68 | 400 | 250000€ | 3676€ |
2021-03-04 | 1062 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 1124 | 209400€ | 2181€ |
2022-11-14 | 1062 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 1124 | 275518€ | 2870€ |
2020-11-18 | 142 | CHE DE PEILLAOU | 5 | 114 | 1177 | 222000€ | 1947€ |
2021-01-22 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 122000€ | 1794€ |
2022-02-28 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 150000€ | 2206€ |
2020-03-17 | 386 | RTE DE TAILLADE | 4 | 100 | 700 | 229500€ | 2295€ |
2021-03-31 | 16 | CHE DU POUYET | 8 | 190 | 1028 | 162000€ | 853€ |
2021-03-18 | 535 | RTE DE TAILLADE | 7 | 131 | 700 | 215000€ | 1641€ |
2022-03-18 | 684 | CHE DU TONKIN | 5 | 85 | 1225 | 80000€ | 941€ |
2022-09-30 | 61 | IMP DE LA HOUN | 6 | 108 | 1166 | 236000€ | 2185€ |
2021-11-19 | 255 | RTE DE TAILLADE | 5 | 121 | 300 | 297500€ | 2459€ |
2019-05-15 | 141 | RTE DE LA SURPRISE | 6 | 132 | 1110 | 99500€ | 754€ |
2022-04-27 | 141 | RTE DE LA SURPRISE | 6 | 132 | 1110 | 187000€ | 1417€ |
2020-11-26 | 225 | RTE DE TAILLADE | 4 | 84 | 700 | 228680€ | 2722€ |
2021-07-27 | 143 | CHE DU MIDI | 5 | 121 | 806 | 278983€ | 2306€ |
2022-08-03 | 37 | RTE DE LA TOUDEILLE | 6 | 146 | 2000 | 232250€ | 1591€ |
2022-05-18 | 138 | CHE DU GUIS | 4 | 114 | 1515 | 320000€ | 2807€ |
2021-09-28 | 139 | CHE DU MIDI | 5 | 90 | 1182 | 218000€ | 2422€ |
2021-08-11 | 35 | RTE DE LA TOUDEILLE | 4 | 112 | 2660 | 220000€ | 1964€ |
2022-05-30 | 4 | CLOS DU BIGNAOU | 5 | 95 | 901 | 239000€ | 2516€ |
2021-09-30 | 8 | POUYAUOU | 4 | 84 | 845 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-25 | 1 | POUYAUOU | 5 | 142 | 1225 | 255000€ | 1796€ |
2020-02-10 | 5001 | POUYAUOU | 4 | 102 | 845 | 195700€ | 1919€ |
2022-07-07 | 5001 | POUYAUOU | 4 | 102 | 845 | 262200€ | 2571€ |
2021-12-22 | 116 | ALL DE HILLON | 4 | 82 | 609 | 211500€ | 2579€ |
2020-06-05 | 10 | CLOS DU BIGNAOU | 4 | 77 | 332 | 129900€ | 1687€ |
2021-10-25 | 8 | CLOS DU BIGNAOU | 4 | 106 | 839 | 225000€ | 2123€ |
2020-01-15 | 10 | CLOS DU BIGNAOU | 4 | 77 | 520 | 131000€ | 1701€ |
2020-02-27 | 1301 | RTE DU MOULIN | 5 | 112 | 751 | 204000€ | 1821€ |
2022-03-15 | 30 | ALL DE HILLON | 4 | 136 | 713 | 267372€ | 1966€ |
2021-07-08 | 1263 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 1900 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-08 | 106 | LE MOULIN | 4 | 88 | 436 | 246000€ | 2795€ |
2022-04-14 | 106 | LE MOULIN | 4 | 88 | 436 | 246850€ | 2805€ |
2019-10-22 | 107 | RTE D'AMBIOLE | 4 | 110 | 500 | 127900€ | 1163€ |
2020-11-26 | 668 | RUE DE ST JEAN | 3 | 77 | 0 | 143500€ | 1864€ |
2022-05-23 | 30 | RTE DE BARRAGUIN | 5 | 120 | 1620 | 187000€ | 1558€ |
2022-01-24 | 296 | RTE DE BARRAGUIN | 4 | 110 | 500 | 219000€ | 1991€ |
2021-03-12 | 97 | RTE DE BARRAGUIN | 5 | 162 | 700 | 180000€ | 1111€ |
2023-06-01 | 235 | RTE DE GOOS | 4 | 115 | 440 | 212000€ | 1843€ |
2022-08-10 | 211 | RTE DE GOOS | 4 | 92 | 263 | 120000€ | 1304€ |
2020-04-17 | 80 | RTE DE LAUBANERE | 4 | 76 | 834 | 203500€ | 2678€ |
2021-03-29 | 656 | RTE DE BARRAGUIN | 6 | 146 | 2360 | 281000€ | 1925€ |
2021-11-10 | 254 | RTE DE PARGUINABE | 3 | 67 | 866 | 135000€ | 2015€ |
2021-01-22 | 237 | RTE DU PLASSOT | 4 | 85 | 1500 | 165000€ | 1941€ |
2021-06-10 | 230 | RTE DE LAUBANERE | 7 | 117 | 700 | 205850€ | 1759€ |
2020-04-16 | 93 | CHE DE LUBAT | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-05 | 836 | RTE DU MOULIN | 6 | 146 | 1000 | 325000€ | 2226€ |
2021-11-22 | 41 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 81 | 580 | 64000€ | 790€ |
2020-02-13 | 207 | RTE DU BERGERAS | 6 | 160 | 750 | 115000€ | 719€ |
2020-10-09 | 140 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 90 | 1723 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-18 | 911 | RTE DE LA TOUDEILLE | 4 | 91 | 772 | 140000€ | 1538€ |
2020-09-07 | 144 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 79 | 1720 | 179450€ | 2272€ |
2021-02-10 | 2173 | RTE DES CHENES | 2 | 60 | 1000 | 172000€ | 2867€ |
2023-02-08 | 610 | RTE DE BOUDICQ | 6 | 144 | 700 | 249900€ | 1735€ |
2021-09-01 | 2085 | RTE DES CHENES | 3 | 70 | 575 | 172000€ | 2457€ |
2022-03-11 | 2015 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 1800 | 260000€ | 2574€ |
2020-06-05 | 690 | RTE DU MOULIN | 4 | 106 | 1000 | 195000€ | 1840€ |
2019-08-20 | 2015 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 1800 | 188860€ | 1870€ |
2021-04-09 | 2057 | RTE DES CHENES | 5 | 99 | 1300 | 215000€ | 2172€ |
2020-11-27 | 11 | RTE DE LEMARQUE | 4 | 96 | 455 | 150000€ | 1563€ |
2022-02-22 | 1935 | RTE DES CHENES | 3 | 55 | 800 | 140000€ | 2545€ |
2021-10-06 | 13 | RTE DE LEMARQUE | 3 | 125 | 955 | 222000€ | 1776€ |
2020-01-14 | 29 | RTE DU PLASSOT | 3 | 56 | 300 | 90000€ | 1607€ |
2020-04-22 | 29 | RUE DES TOUYAS | 4 | 80 | 1189 | 200800€ | 2510€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DES TOUYAS | 4 | 80 | 1189 | 260000€ | 3250€ |
2021-04-20 | 225 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 128 | 322 | 135000€ | 1055€ |
2020-05-26 | 1042 | RTE DE LA TOUDEILLE | 5 | 160 | 511 | 273000€ | 1706€ |
2022-06-21 | 678 | RTE DE BOUDICQ | 3 | 130 | 638 | 186000€ | 1431€ |
2022-10-18 | 299 | RTE DE LA GARE | 4 | 147 | 949 | 375000€ | 2551€ |
2021-08-27 | 1764 | RTE DES CHENES | 5 | 138 | 145 | 279900€ | 2028€ |
2021-06-02 | 1762 | RTE DES CHENES | 4 | 85 | 209 | 240000€ | 2824€ |
2021-10-25 | 927 | RTE DES BIBENS | 5 | 112 | 568 | 202230€ | 1806€ |
2022-07-06 | 450 | RTE DU BOURG DE BAGUE | 5 | 151 | 1010 | 400000€ | 2649€ |
2022-02-24 | 445 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 91 | 1455 | 207000€ | 2275€ |
2021-01-28 | 101 | CHEM DE CHOURRON | 5 | 120 | 800 | 285600€ | 2380€ |
2021-01-21 | 139 | CHE DE CAMIADE | 5 | 117 | 3000 | 307510€ | 2628€ |
2021-07-01 | 102 | RTE JEAN BOY | 5 | 96 | 797 | 180500€ | 1880€ |
2020-12-08 | 63 | CHEM DE CHOURRON | 4 | 80 | 549 | 395000€ | 4938€ |
2020-01-21 | 45 | RTE DES FONTAINES | 5 | 125 | 1000 | 291898€ | 2335€ |
2021-06-18 | 107 | CHE DE CAMIADE | 4 | 103 | 1003 | 199400€ | 1936€ |
2022-09-16 | 193 | IMP DU BARROUILLET | 5 | 107 | 2000 | 256700€ | 2399€ |
2019-06-26 | 690 | RTE DE LAUBANERE | 4 | 57 | 1099 | 101000€ | 1772€ |
2019-12-27 | 205 | RTE DE COUDOSSE | 5 | 136 | 800 | 264719€ | 1946€ |
2021-06-02 | 1160 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 137 | 1265 | 320200€ | 2337€ |
2021-09-01 | 650 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 83 | 1839 | 208600€ | 2513€ |
2021-11-24 | 686 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 90 | 672 | 201000€ | 2233€ |
2021-08-10 | 182 | ALL JEAN BOY | 6 | 146 | 1000 | 303300€ | 2077€ |
2022-04-22 | 1335 | RTE DE LA GARE | 4 | 79 | 425 | 145000€ | 1835€ |
2022-05-09 | 50 | CHEM DU PEBRE | 3 | 54 | 1110 | 171900€ | 3183€ |
2019-11-08 | 381 | RTE DE COUDOSSE | 6 | 135 | 1755 | 187000€ | 1385€ |
2020-11-02 | 704 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 78 | 507 | 190000€ | 2436€ |
2021-02-18 | 1200 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 111 | 270 | 170300€ | 1534€ |
2021-11-02 | 0 | RTE DU GAY | 4 | 96 | 1000 | 247500€ | 2578€ |
2021-03-30 | 1455 | RTE DE LA GARE | 5 | 132 | 438 | 310000€ | 2348€ |
2019-08-22 | 217 | CHE DE TIMOTHEE | 4 | 138 | 280 | 173300€ | 1256€ |
2022-09-02 | 5 | RTE DU MOULIN | 5 | 140 | 1066 | 287000€ | 2050€ |
2021-12-21 | 156 | ALL DE LA HIRE | 5 | 104 | 1042 | 213000€ | 2048€ |
2021-06-28 | 83 | IMP DU BARROUILLET | 4 | 100 | 1000 | 230700€ | 2307€ |
2022-08-04 | 0 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 100 | 500 | 80000€ | 800€ |
2020-07-28 | 24 | LE CHATEAU | 3 | 63 | 791 | 115000€ | 1825€ |
2023-04-20 | 90 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 5 | 114 | 467 | 287000€ | 2518€ |
2022-08-29 | 90 | RTE DE LAVIELLE | 6 | 108 | 750 | 200000€ | 1852€ |
2022-02-22 | 1480 | RTE DE LA GARE | 3 | 90 | 974 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 121 | PROM DE LA MARNIERE | 6 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2019-12-16 | 1114 | RTE DES CHENES | 3 | 67 | 1398 | 227000€ | 3388€ |
2022-11-04 | 1098 | RTE DES CHENES | 4 | 111 | 700 | 240000€ | 2162€ |
2021-07-23 | 362 | RTE DE LAOUGA | 5 | 243 | 2202 | 334900€ | 1378€ |
2022-09-22 | 1094 | RTE DES CHENES | 4 | 79 | 1233 | 158000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 155 | RTE DU THICQ | 3 | 79 | 315 | 269600€ | 3413€ |
2019-11-08 | 164 | RTE DE LAOUGA | 3 | 105 | 305 | 172000€ | 1638€ |
2021-08-30 | 248 | RTE DE LAOUGA | 3 | 80 | 370 | 296000€ | 3700€ |
2021-02-19 | 122 | RTE DE LAOUGA | 8 | 220 | 940 | 198000€ | 900€ |